<rt id="fzl84"></rt>
  • <b id="fzl84"></b>
      <rp id="fzl84"></rp>

            歡迎您訪問西安商網   客服QQ:564339445 客服QQ:846865025 返回主頁 | 設為首頁 | 加入收藏
            全國免費客服熱線:400-6622-571
                當前位置:首頁 > 房產家居 > 正文

            每平方米最高降5000元!西安二手房銷量下滑、掛牌量增多

            日期:2021-10-29 10:37:56     西安商網   編輯:ZL
            導讀:時隔三個月之后,第二批住宅小區二手住房成交參考價格發布,涉及103個小區,其中部分房源的指導價格相比于標價打了6到8折。
              今年7月9日,西安市住房和城鄉建設局發布第一批102個住宅小區二手住房成交參考價格。時隔三個月之后,第二批住宅小區二手住房成交參考價格發布,涉及103個小區,其中部分房源的指導價格相比于標價打了6到8折。那么,兩批次指導價格執行之后,西安市場二手房門店情況如何?

              門庭冷落 周客戶量1到2組

              銷量已連續3個月下滑

              近日,記者走訪了西安多家二手房門店,幾乎是不見客戶身影?,斞欧课莞咝麻T店的工作人員袁莉在采訪中說:“我們門店比較特殊,平??蛻艟捅容^少,現在二手房指導價加上教育政策改革,現在門店一周上客量也就1-2組。”瑪雅房屋曲江店的工作人員表示:“現在二手房門店真得很慘,不得已很多中介人員已經轉到銷售新房的隊伍中。”而位于城東的一家二手房門店工作人員苦笑著說:“日子不是很好過,這個月我還沒開張呢!”

              其實自今年7月西安出臺二手住宅參考價機制以來,二手房市場在熱度上已經有很大程度上的回落,市場均價自7月起也已經連續3個月在下滑。

              從掛牌量上看,現階段二手房掛牌量較之前高出了3成左右。袁莉表示:“雖然客戶較少,但是目前的二手房掛牌量要比之前多,尤其是學位房。”

              記者查詢了安居客二手房有關數據,數據顯示,截至2021年10月西安二手房掛牌超過100856套,較2020年12月的掛牌量高出近萬套。據天正顧問的統計數據顯示,今年二手房銷量最高點在3、4月份,突破9000套,5、6月份開始下降,7月份加速下降,其中有數據顯示7月份二手房成交量6188套,8月份降至4803套,9月份再降至3565套。

              每平方米最高降5000元

              曲江、高新受參考價影響最明顯

              “61平方米的小戶型,之前最高賣到了165萬元成交?,F在同類房產掛130萬元都沒人買。”鏈家在曲江的一個門店經紀人劉輝說道。

              隨著第一批和第二批二手房指導價的出爐,西安市二手房價格目前已經有了非常明顯的回落。在第一批指導價滿月的時候,對二手房房價的影響還不明顯,經過三個多月的市場調整,二手房價格已經節節下調。

              以曲江周邊為例,碧林灣129平方米房源成交價320萬元,而此前碧林灣129平方米房源最高可以賣到360萬—400萬元之間。曲江二期的金輝世紀城96平方米的全款房源,同戶型上半年成交總價為245萬元,近期報價為205萬元,每平方米降價約4000元。從這幾個小區的成交價格來看,這幾年上漲幅度較大的房子,最近的降價幅度也比較明顯。

              據業內人士介紹,很多小區的房子回到了2018年-2019年的價格。而相比較來說,老城區的房子這次顯得更抗跌。“老城區的房子前幾年房價上漲階段,漲價幅度也有限,反而沒有受太大影響,降價要少一些。”業內人士分析道。

              從二手房門店走訪的情況來看,目前的市場現狀就是房源比以前更多了,價格更低了,但是成交更少了?,斞欧课菸靼膊輬銎碌曦撠熑死钪苌榻B,目前降價是普遍現象,指導價影響最嚴重的區域是曲江和高新,甚至有房源降價幅度能高達每平方米5000元左右。很多買家現在不急著出手,觀望狀態比較多。從賣家層面看,急于出手的房東比之前能多大概兩成。他分析,如果政策不調整的話,短期內這種成交低潮仍會持續,但如果房價要降到目前的指導價,業主的心理接受應該還需要更長的時間。

              來源:華商網-華商報


            關于我們 | 招聘啟事 | 人員名錄 | 免責條款 | 廣告服務 | 投稿通道 |  聯系我們

            聲明:轉載本網站原創內容請注明出處,本網不承擔任何由內容提供者提供的信息所引起的爭議和法律責任。
            Copyright © 2015-2019 西安商網. All Rights Reserved  工業和信息化部備案號:陜ICP備15013818號-1  公安機關備案號61011302000223
            郵編:710061, 電話:029~68999207, 地址:中國·西安市長安南路493號航天大廈5層
            運營:西安商網網絡傳媒有限公司 技術支持:愷翼網絡 網站法律顧問:陜西智暉律師事務所 王靜律師 181 4930 2330

            日韩中文字幕V亚洲中文字幕

            <rt id="fzl84"></rt>
          1. <b id="fzl84"></b>
              <rp id="fzl84"></rp>